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衛(wèi)生間改造施工方案范文第1篇

1、建設(shè)單位：江蘇寧靖鹽高速公路有限公司；

2、工程名稱：寧靖鹽公司2018年度江海路收費站員工宿舍及食堂改造工程NJY-FJGZ-2標段；

3、工程地點：曲塘收費站、姜堰北收費站；

4、工程規(guī)模：約人民幣304萬元；

5、設(shè)計單位：江蘇省建設(shè)工程設(shè)計院有限公司；

6、監(jiān)理單位：泰州開源工程設(shè)計咨詢監(jiān)理有限公司；

本工程主要內(nèi)容：

曲塘收費站綜合樓原建筑總建筑面積為1027.12平方米，原建筑為框架結(jié)構(gòu)。宿舍部分根據(jù)要求重新布局，同時宿舍內(nèi)新增獨立衛(wèi)生間，并重新裝修；走廊局部根據(jù)改造情況重新裝修；一層北側(cè)新增一間公共衛(wèi)生間，重新裝修；相應(yīng)給排水、電氣、通風改造等裝飾施工以及保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等服務(wù)。

姜堰北收費站綜合樓原建筑總建筑面積為1232.91 平方米，原建筑為框架結(jié)構(gòu)。宿舍部分根據(jù)要求重新布局，同時宿舍內(nèi)新增獨立衛(wèi)生間，并重新裝修；走廊局部根據(jù)改造情況重新裝修；二層上人屋面改造成休閑茶吧與陽光房；相應(yīng)給排水、電氣、通風改造等裝飾施工以及保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等服務(wù)。

自2018年6月28日開始正式開工以來，在江蘇寧靖鹽高速公路有限公司基建辦及現(xiàn)場組的嚴格管理、監(jiān)理部的認真監(jiān)理下，于2018年9月10日完成標段所有施工內(nèi)容及清掃工作。

二、項目組織機構(gòu)

我單位接到寧靖鹽公司2018年度江海路收費站員工宿舍及食堂改造工程NJY-FJGZ-2標段中標通知書后，即按合同要求組建現(xiàn)場項目部和落實施工隊伍。項目部的項目經(jīng)理及項目負責人均有豐富的管理及施工經(jīng)驗，項目部管理班子由工作作風踏實、管理經(jīng)驗豐富、施工技術(shù)過硬、善打硬仗的人員組成。

三、工程質(zhì)量管理

1）建立健全的質(zhì)量管理體系

從開工以來，我部始終堅持質(zhì)量第一的原則，嚴把質(zhì)量關(guān)，項目部建立了項目質(zhì)量體系和工程項目質(zhì)量責任制，明確了從項目經(jīng)理、項目總工程師到各級管理、質(zhì)檢、試驗、技術(shù)、操作人員的崗位職責，明確了各職能部門的質(zhì)量職責，制定了具體的質(zhì)量控制措施，明確了執(zhí)行者和檢驗者。在施工現(xiàn)場管理中：

①、對于重點、難點工程的施工組織設(shè)計和專項施工方案嚴格按程序報批，均通過監(jiān)理工程師審批，并在施工過程中，嚴格按施工方案執(zhí)行。

②、對于每次進場的各種材料，嚴格執(zhí)行材料進場取樣送檢制度，并建立了試驗臺帳。

③、在施工現(xiàn)場管理中嚴格執(zhí)行施工技術(shù)交底制度，且記錄齊全，施工人員在施工過程中做好了施工原始記錄。

④、對于監(jiān)理指令中提出的問題及時予以整改并經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)檢驗收合格同意后才進行下道工序的施工。

⑤、建立了三級自檢體系，從項目部到勞務(wù)公司，再到班組，分級檢驗。

2）抓好機械的管理工作。

施工機械的好壞直接影響到工程質(zhì)量的又一重要方面。為了保證施工機械能夠正常運轉(zhuǎn)，我項目部指派專人對施工機械定期或不定期進行檢修維護，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，并做好相關(guān)檢測記錄，盡量減少機械設(shè)備故障的發(fā)生。選擇性能精良、滿足施工需求的機械設(shè)備，最大限度提高機械利用率。

3）開展專項治理工作

工程開工后，項目部編制了工程質(zhì)量專項治理方案，并成立了專項治理小組，對小組成員的職能分工進行了明確劃分，確保每一項治理工作處于受控狀態(tài)。根據(jù)項目進度情況，編制了專項治理計劃以及治理任務(wù)。為提高治理工作質(zhì)量，各樓號在施工過程中，組織班組之間相互參觀學習，加強勞務(wù)工人的質(zhì)量意識。

四、安全文明施工，創(chuàng)建平安工地

抓好安全生產(chǎn)工作，項目部堅持“三同時，四不放過”，樹立“管生產(chǎn)必須管安全，誰主管，誰負責”的觀念，進一步建立、健全安全保障體系和規(guī)章制度，增強全員安全意識，強化安全措施的落實，落實冬夏季施工中“防火、防盜、防凍、防暑、防病”等措施。在工程建設(shè)過程中，始終將安全與質(zhì)量放在首位，無傷亡與質(zhì)量事故。具體措施如下：

（一）、安全施工措施

1、加強安全教育，提高全員安全意識；2、安全工作責任到人，層層落實責任制；3、運用經(jīng)濟杠桿來強化安全管理；4、加大投入，確保安全防護全面到位，杜絕一切安全隱患。

（二）、文明施工管理

1、項目部設(shè)立文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，制定并落實有關(guān)措施，實行標準化管理，創(chuàng)建平安工地。

2、項目部安全帽統(tǒng)一發(fā)放，所有特殊工種操作人員持證上崗，從而使工地規(guī)范化、精細化，確保工地無安全及質(zhì)量事故。

（三）、創(chuàng)建平安工地

堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，綜合開展“安全生產(chǎn)月”和創(chuàng)建安全文明施工達標化工地等活動，以完善建筑工地安全穩(wěn)定的長效機制為重點，落實各班組安全生產(chǎn)管理體系責任。強化施工管理，堅持科學施工，做好專項施工方案和專家論證工作，確保危險性較大的分部分項工程的安全施工。通過各項活動，提高工程質(zhì)量、強化施工現(xiàn)場管理、確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、完善施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)措施、進一步加強文明施工、保證民工的合法權(quán)益。

衛(wèi)生間改造施工方案范文第2篇

關(guān)鍵字：衛(wèi)生間 ；防水施工 ；防水層； 措施

Abstract: as standard of living rise increasingly, lavatory bath the use function of the increasingly varied between, set the toilet, bathroom, laundry and other functions in one, waterproof construction difficulty bigger. Based on the working practice, according to toilet waterproof construction in the measures in detail.

Keyword: toilet; Waterproof construction; Waterproof layer; measures

中圖分類號： TV523 文獻標識碼：A文章編號：

衛(wèi)生間的防水工程是家庭裝修最容易出現(xiàn)問題的地方之一，衛(wèi)生間的防水施工有它的特殊性，由于施工面積小、孔洞多、地形復(fù)雜、水量多，因而歷來是防水界的難題，稍有不慎就會造成滲漏。一旦出現(xiàn)滲漏，引起的不可預(yù)見的后果很多，如：1、墻體滲水，一段時間后出現(xiàn)明顯的霉斑，霉點、脫皮現(xiàn)象。2、與滲水墻體、地面接觸的木質(zhì)家具發(fā)霉和腐爛。3、地面滲水，漏水，并滲透到樓下的鄰居家中，容易引起鄰里之間的矛盾，維修起來也很麻煩。因此，防水工程的重要性絲毫不亞于主材。所以為了減少日后不必要的麻煩，防水工程一定要做好。

某酒店位于城市市區(qū)中心位置，環(huán)境幽雅，交通便利，河北省各類重要內(nèi)外事活動的主要接待場所。2011年酒店客房出現(xiàn)衛(wèi)浴間滲漏污染吊頂、木飾面等現(xiàn)象，嚴重影響了賓館的正常經(jīng)營。酒店管理方提出對所有客房的防水進行升級改造，改造工期為三個月，并且要求期間不能影響酒店的經(jīng)營。

衛(wèi)浴間滲漏等原因分析：

對滲漏比較嚴重的衛(wèi)浴間現(xiàn)場拆除后發(fā)現(xiàn)：1、 衛(wèi)浴間陰角、地漏等防水薄弱位置由于聚氨酯材料差及施工粗糙原因出現(xiàn)滲漏；2、衛(wèi)生間內(nèi)外高差小，門檻位置防水處理方式不當，洗浴水在地磚以下竄到客房中，導(dǎo)致木飾面出現(xiàn)發(fā)霉、翹曲等現(xiàn)象；3、 淋浴間地面排水槽設(shè)計不合理—太窄，淋浴水量較大時水槽不能有效導(dǎo)排，水溢出淋浴間；4、 淋浴間門邊設(shè)計的擋水條阻止溢出水回流，長期蓄積，導(dǎo)致石材表面細部出現(xiàn)綠苔；5、 個別衛(wèi)浴間地面找坡錯誤，水無法經(jīng)地漏排走，長期浸泡出現(xiàn)綠苔。6、衛(wèi)生間地面石材采用洞石，透水率高。

改造、處理措施；

針對上述產(chǎn)生因素逐項進行處理：

1、因素一： 衛(wèi)浴間陰角、地漏等薄弱位置由于聚氨酯材料、施工質(zhì)量原因出現(xiàn)滲漏。

措施：

聚氨酯材料嚴把質(zhì)量關(guān)，材料復(fù)檢對聚氨酯各性能指標嚴格要求：防水材料的固體含量（％）：≥92；拉伸強度（MPa）：≥1.9；斷裂伸長率（％）：≥450；低溫柔性（℃）：-35無裂紋；涂膜干燥時間（h）：表干≤8不粘手，實干≤24無粘著；潮濕基面粘結(jié)強度：a／MPa≥0.50。

施工質(zhì)量控制：被涂基面要清潔、平整、無浮灰；A組份與B組份的重量比為1：2混合，攪拌均勻，涂膜厚度一般在1.5～2.0mm，分3～5次涂布，每層用量應(yīng)小于0.7kg／m²（間隔約一晝夜）；施工順序先做節(jié)點附加層，然后再大面積涂布。在做好一層后，須待表面干燥后方可進行下一層施工；轉(zhuǎn)角及立面的涂層應(yīng)薄涂多遍，不得有流淌、堆積現(xiàn)象；最佳施工溫度5～30℃，涂膜施工完畢尚末固化時，應(yīng)注意保護，以免破壞防水層。

2、 因素二：門檻位置防水處理方式不當，洗浴水在地磚以下串到客房中，導(dǎo)致木飾面出現(xiàn)發(fā)霉、翹曲等現(xiàn)象。

措施：衛(wèi)浴間門檻增加C25S6砼擋水臺，側(cè)面增加擋水條，做法見下圖：

3、 因素三：淋浴間地面排水槽設(shè)計不合理—太窄，淋浴水量較大時水槽不能有效導(dǎo)排，水溢出淋浴間；

措施：地面裝飾面水槽加寬，水槽坡度加大，見下圖：

修改前修改后

4、 因素四：淋浴間門邊設(shè)計的上返式擋水條阻止溢出水回流，長期蓄積，導(dǎo)致石材表面細部出現(xiàn)綠苔；

措施：上返式擋水條取消，加大排水坡度，同上圖。

5、 因素五：個別衛(wèi)浴間地面找坡錯誤，水無法經(jīng)地漏排走，長期浸泡出現(xiàn)綠苔。

措施：施工時復(fù)核灰餅標高，找準坡度，加強施工質(zhì)量控制。

三、質(zhì)量標準及質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量標準：

本工程質(zhì)量標準必須保證各項指標均達到國家有關(guān)規(guī)范、標準及設(shè)計圖紙要求，其最終驗收標準達到優(yōu)良標準。

2.質(zhì)量保證措施

2.1嚴格控制防水材料的質(zhì)量

針對沒有產(chǎn)品合格證及附使用說明書等文件的材料，不得采購和使用。所有即將進行施工的防水材料的品種、牌號及配合比，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。在施工過程中不定時的進行施工監(jiān)控，在配合比材料中，保證技術(shù)專員的指導(dǎo)與解說。

2.2加強計量管理工作

凡進場的材料都須按規(guī)定進行嚴格的抽樣檢查。凡抽查不合格的產(chǎn)品，堅決不能使用。加強計量管理工作，并按規(guī)定計量器具進行檢驗、校正，保證計量器具的準確性。施工全過程的技術(shù)控制審查好設(shè)備圖紙并加強施工管理，認真制定詳細的施工方案，對防水施工隊伍進行嚴格考核，確保施工人員的素質(zhì)及作業(yè)水平。施工過程中，層層把關(guān)，前一道工序合格后，方可施工后一道工序。

2.3滲漏的部分著重施工

防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細部做法，必須符合設(shè)計和施工規(guī)范的規(guī)定。防水層的基層應(yīng)牢固，表面潔凈、平整，陰陽角處呈圓弧形或純角，底膠應(yīng)涂刷均勻、無漏涂。底膠、附加層、涂刷方法、搭接和收頭應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密、接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷。涂膜防水層，應(yīng)涂刷均勻，且不允許露底情況，厚度最少達到設(shè)計要求。保護層和防水層粘結(jié)牢固、緊密，不得有損傷。

2.4衛(wèi)生間防水層的質(zhì)量要求

衛(wèi)生間的防水層要求厚度不小于 1.5mm；衛(wèi)生間防水材料的用量一般每平米不少于 2Kg（防水涂料）；做防水層必須要保證防水層的厚度或防水層材料的用量；足夠的用量是保證防水層厚度的基礎(chǔ)。防水層達到規(guī)定的厚度才能保證防水的真正效果。

總之，衛(wèi)浴間的防水工程如果做的不好，會給業(yè)主帶來很大的麻煩，墻面滲漏、地面滲漏、地板毀壞等等，所以在進行衛(wèi)生問防水施工時，一定要嚴格控制過程，為保證不出現(xiàn)漏水問題，設(shè)計單位在應(yīng)該嚴把設(shè)計關(guān)、監(jiān)理單位員應(yīng)該做好隱蔽工程的驗收，嚴把質(zhì)量關(guān)，施工單位應(yīng)該做好質(zhì)量自檢，嚴格按照規(guī)范施工。這樣就可以基本避免衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，給業(yè)主提供一個舒適的生活環(huán)境。

參考文獻：

[1] 褚建軍，沈春林，JS 復(fù)合防水涂料及施工應(yīng)用[J]，民營科技2009（6）：

[2] 李懷路，淺談衛(wèi)生間防水防漏施工監(jiān)控要點[J]，化學建材2004（3）:53-55

衛(wèi)生間改造施工方案范文第3篇

關(guān)鍵詞：防水；門檻防水；衛(wèi)生間；廚房

案例背景：

住宅工程的質(zhì)量通病一屋面滲漏也尤為突出，一般地產(chǎn)商交房都是毛坯房，雖然已經(jīng)做好防水，但是，在裝修過程中，為了能體現(xiàn)更好的適用性，基本會對墻體及地面進行開槽布管布線，損壞防水層。在防水施工的過程中，細節(jié)需要更加嚴謹。否則，造成滲水漏水，給生活帶來不必要的麻煩。

深圳某房地產(chǎn)有限公司開發(fā)“某公館”項目，以精裝修成品房進行出售，該樓盤共400多套，出售以后一個月內(nèi)不斷接到業(yè)主投訴，發(fā)現(xiàn)墻體墻紙大部分霉變，起斑，地面木地板變形。其中60多戶業(yè)主先后出現(xiàn)以上現(xiàn)象，經(jīng)原施工單位多次返修，未能從根本解決，2009年4月，深圳都市頻道“第一現(xiàn)場”對此做出報道，因此引起該房地產(chǎn)有限公司重視，遂聘請我司組成專家小組對此案進行分析，尋找從根本解決的方法。

一、案例表現(xiàn)：

墻體1．2米以下，墻紙發(fā)生霉變，尤其以衛(wèi)生間，陽臺邊，窗邊的霉變現(xiàn)象更為嚴重，靠近墻角處可觸摸到明水。經(jīng)過勘測，墻體含水率高時導(dǎo)致墻紙霉變的直接原因。墻紙基層有防潮油漆處理，但是墻體濕度太大，防潮油漆解決不了根本問題。

地面實木地板霉變，變形，拆除部分木地板，發(fā)現(xiàn)木地板階層防潮棉潮濕，露面保護層與防潮層之間可見明水。由此勘測，地面受潮是木地板的直接原因。

二、原因分析：

原施工單位認為是自身墻體未干透就進行下一道工序，于是對霉變的墻紙，木地板拆除，采取烘干、通風的措施，待干燥后對墻體及地面進行施工修復(fù)，但是業(yè)主投入使用半個月后發(fā)現(xiàn)墻體、地面霉變情況依然存在。排除是墻體本身濕度過高的原因。

由于該樓盤位于深圳灣，離海岸線不到500米，于是原施工單位懷疑空氣的濕度過大造成空氣中的水分在墻體上凝結(jié)造成的結(jié)露或冷凝現(xiàn)象，結(jié)果材料的取樣實驗，排除該因素。

我方針對原始施工的驗收記錄檢查，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房等水源地的隱蔽工程、防水工程驗收記錄齊全，并有48小時閉水實驗記錄?；九懦怯捎诜浪畬悠屏言斐蓧w及地面受潮。

現(xiàn)場勘察，發(fā)現(xiàn)管井內(nèi)雨水管道緊貼墻面，懷疑雨水管滲漏，而外墻防水不到位產(chǎn)生的墻體受潮，經(jīng)過檢查原施工單位的施工記錄，以及對現(xiàn)場節(jié)點的采樣，排除由此產(chǎn)生的可能性。

經(jīng)過以上分析，結(jié)合我公司以前的案例，我方懷疑問題可能是門檻石處理的施工節(jié)點施工不到位，從而造成的大面積返潮現(xiàn)象。于是針對問題，做出現(xiàn)場具體勘測，最終發(fā)現(xiàn)問題原因如下：

衛(wèi)生間門套腳及門檻石防水不到位，衛(wèi)生間防水前做放坡處理，地漏口的PVC管管口高過砂漿層，衛(wèi)生間砂漿積水，不能有效排放，門檻石及門套腳防水不到位，整個衛(wèi)生間地面在使用或者施工過程中產(chǎn)生的地面積水向下滲透到地磚以下防水層以上，而現(xiàn)在衛(wèi)生間大部分地面高于房間大廳（衛(wèi)生間應(yīng)低于客廳房間），水分向門洞部位外滲。而門洞外的木地板下是防潮棉，這部分滲水在防潮棉下向四周擴散，無處蒸發(fā)，最后積累的滲水向墻體蔓延開。墻紙基底發(fā)霉（嚴重霉變大多發(fā)生在30CM以下，原因市受潮時間稍長，室內(nèi)的空氣濕度大，加上通風不暢，導(dǎo)致全房墻紙發(fā)霉。

陽臺門檻也忽視了門邊防水，在竣工后有幾次大的季節(jié)性暴雨，陽臺地面瓷磚坡度不符合建筑規(guī)范，有積水現(xiàn)象，積水通過門檻下面向室內(nèi)滲透，造成室內(nèi)墻體地面受潮霉變。

部分木地板變形發(fā)黑是由于地面的滲水通過木地板下的防潮棉接縫或釘眼滲出，使木地板受潮，導(dǎo)致變形及霉變。木地板地面潮氣經(jīng)過積累，長期不得蒸發(fā)，是導(dǎo)致該問題的直接原因。

窗邊墻體霉變主要原因是窗邊防水施工方法不規(guī)范，處理方法不得當，在一些局部，甚至未作任何處理，因此雨水在窗腳處滲入室內(nèi)，造成墻體霉變。 綜上所述，主要問題發(fā)生的核心原因是缺乏管理，監(jiān)控脫節(jié)，未按施工規(guī)范進行有序可行的施工組織。部分細節(jié)做的不到位，最終引起不可預(yù)見的隱患。因此，再施工管理中，加強對施工工藝、工序的管理也是施工組織的核心，也關(guān)系到施工質(zhì)量的實現(xiàn)。

三、處理方案：

分析奇后案例原因：（施工中）衛(wèi)生間水透過（地磚）滲透到（水泥砂漿2），因為下面及周圍是防水層，水分被迫從（水泥砂漿2）往（水泥砂漿1）滲透，流向防潮棉下部。（粗線為防水層）。

解決墻面返潮墻紙發(fā)霉最重要的是從根源做起，做好衛(wèi)生間陽臺等處門邊防水具體措施,杜絕潮濕的根源。

衛(wèi)生間門檻漏水的處理方法：拆除門檻石及衛(wèi)生間部分地磚與木地板，先制作擋水邊，養(yǎng)護至初凝后做好防水及閉水(如下圖)后在貼磚安裝木地板，墻面發(fā)霉發(fā)泡的地方要鏟除重新批灰刷防潮底油再貼墻紙。

陽臺漏水如果是流水坡度不夠，如果影響使用，需要拆除地磚重新放坡，并如以上方法做好防水。

窗邊漏水的，用耐候密封膠進行處理，同時對窗邊防水進行加強施工處理。

四、處理結(jié)果：

該房地產(chǎn)有限公司根據(jù)我方提出的意見，針對發(fā)現(xiàn)問題的60多戶進行統(tǒng)一改造，未發(fā)現(xiàn)問題的戶型做了預(yù)防措施。最終杜絕了墻體面便受潮的現(xiàn)象，挽回了該房地產(chǎn)有限公司的聲譽。

住宅裝飾裝修防水施工不當，造成自身使用的麻煩，更加會造成四鄰的困擾，甚至會降低建筑本身的使用年限。所以對廚房衛(wèi)生間的防水必須在修建時，引起開發(fā)商、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及施工單位的重視，不能把廚廁視為一般的輔助面積，恰恰相反，這是建造質(zhì)量控制的重點與難點。

所以要從根本上解決廚房、衛(wèi)生間防水技術(shù)難題的途徑與措施

1．從管理上加強重視，嚴格認真學習實施規(guī)范

建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、獎勵單位必須全面掌握國家有關(guān)防水層的強制性標準，同時根據(jù)建筑本身的具體情況，做出分析，不要一味控制成本，同時在管理上不轉(zhuǎn)包，不分包，嚴抓質(zhì)量控制，針對每一個環(huán)節(jié)做好節(jié)點驗收。

2.開發(fā)和選用適當?shù)姆浪牧?/p>

應(yīng)根據(jù)不同的條件選用適當?shù)姆浪牧?，隨著材質(zhì)、溫度及施工簡便等條件綜合考慮采用不同的整體防水材料，建議柔性防水，因為建筑本身的變形可能產(chǎn)生裂縫，剛性防水如果破裂，直接影響防水的效果；如聚胺脂、丙烯酸等優(yōu)質(zhì)材料，嚴把材料合格證及出廠證明，認真抽檢等，對潮濕條件可考慮水泥基的復(fù)合材料，對溫差較大的部位，應(yīng)采用柔性涂料或具備柔性的復(fù)合材料。對維修部位，因為一般潮濕條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮能帶潮施工的材料。

3．加強設(shè)計要求，提高設(shè)計深度

設(shè)計人員應(yīng)全面學習規(guī)范，了解防水新技術(shù)發(fā)展，出了按照相關(guān)規(guī)范進行設(shè)計，還要針對具體實際情況進行修正，同時施工單位在圖紙會審時應(yīng)針對有關(guān)問題向設(shè)計單位提出質(zhì)疑并及時取得修正。

4加強施工管理，減少質(zhì)量通病

施工單位在施工中沒有認真進行施工方案設(shè)計及施工管理不到位，經(jīng)常發(fā)生不規(guī)范施工。施工流程一定要嚴抓，閉水試驗一定要控制到位。要十分重視各個孔洞空隙的工序，應(yīng)指派熟練技術(shù)工人嚴格按操作要求一絲不茍地進行填縫工作，避免工程交工后發(fā)生滲漏時，難以處理弊端。

衛(wèi)生間改造施工方案范文第4篇

乙方：____________________________（以下簡稱乙方）

甲方系____________________________，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議．

一、　裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。

2．比例不小于_____：_____的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權(quán)責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、出入證

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。

第三條 裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶_____元。

第二條 乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間；管理費（含設(shè)備使用費）按_____元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），_____個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。

四、注意事項

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過_____cm，地面裝修總厚度不得超過_____cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。

4．不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修

1．嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于_____mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2．嚴禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。

3．嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施。

4．室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于_____mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5．不得擅自封包燃氣管道。

6．安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻_____cm，不得排入煙道或管井。

7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設(shè)施裝修

1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2．嚴禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。

3．不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負荷單路控制施工。

4．嚴禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2．嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負。

3．空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條 裝飾施工現(xiàn)場

1．裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3．施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4．裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5．消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個_____公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、其它

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：____________________________

經(jīng)辦人：__________________________

日期：____________________________

乙方：____________________________

衛(wèi)生間改造施工方案范文第5篇

【關(guān)鍵詞】基礎(chǔ)工程；結(jié)構(gòu)；裝修施工；施工階段

1 基礎(chǔ)工程施工階段

由安裝各專業(yè)設(shè)計人員對土建結(jié)構(gòu)設(shè)計提出技術(shù)要求，例如穿剪力墻的風管、水管孔洞預(yù)留、穿結(jié)構(gòu)墻體、框架梁、地梁套管的預(yù)埋、用于安裝設(shè)備和管線的預(yù)埋鐵件、基礎(chǔ)型鋼預(yù)埋等，這些技術(shù)要求應(yīng)在土建結(jié)構(gòu)施工圖中得到反映。土建施工前安裝技術(shù)人員應(yīng)會同土建技術(shù)人員共同審核土建和安裝施工圖紙，以防錯漏碰缺，安裝技術(shù)人員應(yīng)該學會看懂結(jié)構(gòu)圖紙所標識的各區(qū)域標高、梁的寬度、高度，依據(jù)樓板的結(jié)構(gòu)標高和梁的高度會算梁底標高、能看懂梁、柱所用的鋼筋規(guī)格、結(jié)構(gòu)留洞圖等。了解土建的施工方法和進度安排以及梁、柱、地面、樓面、屋面的做法，并檢查安裝準備采用的施工方案是否與土建施工方案相適應(yīng)。安裝專業(yè)應(yīng)配合土建施工進度，及時做好穿剪力墻和穿梁處鋼套管的預(yù)埋、土建施工圖紙上未標明的預(yù)留孔洞及在底板和基礎(chǔ)墊層內(nèi)預(yù)埋管線的施工。鋼套管的制作根據(jù)結(jié)構(gòu)圖混凝土墻體的寬度和梁的寬度來確定套管長度，并根據(jù)標準圖的制作方法確定所選用鋼管的規(guī)格、壁厚以及加工止水翼環(huán)鋼板的厚度，安裝后管口與墻、梁、柱完成面相平。電氣套管安裝后管口兩邊應(yīng)伸出墻、梁、柱面5 cm ～10 cm。鋼套管的安裝應(yīng)繪制節(jié)點詳圖，在土建結(jié)構(gòu)圖上詳細標出每根套管的安裝標高、中心點位置，便于安裝后對套管位置的復(fù)核，使水平積累誤差控制在每一跨軸線之間。電氣專業(yè)配合的工作主要是做好基礎(chǔ)底板中的接地連接。對于建筑物是樁基基礎(chǔ)的，一般防雷接地體都利用柱內(nèi)主筋，采用圓鋼或鍍鋅扁鋼引出，引上留出測試接地電阻的端子板?；炷羶?nèi)的接地一般沿結(jié)構(gòu)梁、柱敷設(shè)焊接。

2 結(jié)構(gòu)施工階段

根據(jù)土建澆搗混凝土的進度要求及流水作業(yè)的順序，逐層逐段地做好預(yù)埋預(yù)留配合工作，這是整個機電安裝工程的關(guān)鍵工序，配合不好不僅影響土建施工進度與質(zhì)量，而且也影響整個機電安裝工程的后續(xù)工序的質(zhì)量與進度，應(yīng)引起足夠的重視。

1） 與現(xiàn)澆混凝土樓板、墻體施工的配合。一般土建與安裝施工配合的程序為: 模板搭設(shè)木盒、套管預(yù)留洞（ 給排水、通風空調(diào)專業(yè)） 柱頭立筋、框架梁、下層鋼筋綁扎電氣管線預(yù)埋（ 強弱電專業(yè)） 柱頭箍筋及上層鋼筋綁扎、外模搭設(shè)混凝土澆搗?，F(xiàn)澆混凝土樓板在模板支好后，未敷設(shè)鋼筋前進行測位劃線，待鋼筋底筋綁扎墊起后敷設(shè)管、盒，并且固定好，預(yù)埋在混凝土內(nèi)的管子外徑不能超過混凝土厚度的 1/3，并列敷設(shè)的管子間距不應(yīng)小于25 mm，使管子周圍均有混凝土包裹。在管子敷設(shè)時，先敷設(shè)帶彎曲的管子，后敷設(shè)直管段的管子。當管子或接線盒與鋼筋網(wǎng)位置發(fā)生沖突時，可將影響安裝的鋼筋同土建施工人員配合移開，待安裝好管子或接線盒后再將移開的鋼筋作適當調(diào)整就位，或增綁一些附加鋼筋。

現(xiàn)澆混凝土墻體內(nèi)配管，應(yīng)沿最近的路徑在兩層鋼筋網(wǎng)中間敷設(shè)，一般應(yīng)把管子綁扎在內(nèi)壁鋼筋的里邊一側(cè)，這樣可避免或減少管與盒連接時的彎曲。當敷設(shè)的鋼管與鋼筋有沖突時，可將豎直鋼筋沿墻面左右彎曲，橫向鋼筋上下彎曲。

對給排水、通風專業(yè)一定要依據(jù)安裝施工圖詳細復(fù)核土建的結(jié)構(gòu)留洞圖，重點是穿越剪力墻的風管、水管留洞，因此部分涉及結(jié)構(gòu)墻體一旦遺漏再重新開洞（ 尤其風管規(guī)格大） 會對結(jié)構(gòu)安全造成影響?，F(xiàn)在好多建筑涉及現(xiàn)澆混凝土空心樓板，針對此種情況我們在施工中應(yīng)提前考慮到在樓板上增設(shè)預(yù)埋鐵件，以便于以后在安裝管線時支架能夠生根固定。給排水專業(yè)配合主體結(jié)構(gòu)階段主要是雨水立管、衛(wèi)生間的留洞，由于預(yù)留洞內(nèi)壁是垂直的，針對土建補洞難、消耗人工多、補完后經(jīng)常滲漏的問題，目前在衛(wèi)生間留洞施工中采用新型留洞模具，該模具很好的解決了傳統(tǒng)施工中將長管鋸斷、再用鐵絲捆短管、往短管內(nèi)灌黃沙、管道安裝完工后用封堵板托模、安裝短管模具時定位不準、補洞后易滲漏的一系列繁瑣問題，從根本上解決預(yù)留洞定位不準及澆筑混凝土易移位的問題。

2） 與梁、柱結(jié)構(gòu)施工的配合?，F(xiàn)澆混凝土梁內(nèi)有多根電管豎穿梁時，梁內(nèi)鋼管數(shù)量較多或管子截面積較大時，應(yīng)與土建專業(yè)聯(lián)系，在混凝土梁受壓區(qū)增設(shè)補強鋼筋，防止減損梁的有效截面?，F(xiàn)澆混凝土頂部露出的管口，應(yīng)用管堵堵塞嚴密。暗配管橫向穿過混凝土梁時，應(yīng)距底筋上側(cè)不小于 50 mm 處。

混凝土柱內(nèi)埋設(shè)的管路和盒，應(yīng)先將管與盒連接好，在正面模板支好后將管盒與模板固定牢固，把管路沿主筋內(nèi)側(cè)布置。且應(yīng)與主筋上的箍筋綁在一起，管路中間的綁扎間距不應(yīng)大于 1 m，在管與盒連接處的綁扎距離不應(yīng)大于 30 mm。

穿梁的給排水、消防、空調(diào)水、風管套管的預(yù)埋應(yīng)與土建施工單位溝通協(xié)調(diào)好現(xiàn)場的施工配合方式。安裝過梁套管時一定不可以割斷主筋，應(yīng)盡量不割斷梁的腰筋，如管徑較大必須割斷時，要事先同設(shè)計單位、土建單位協(xié)商，經(jīng)設(shè)計認可后才可以施工，同時土建單位采取可靠的加固措施。

另外，需特別注意的是滑模施工和清水混凝土施工的配合?；炷粱Ｊ┕?，實質(zhì)上是現(xiàn)場連續(xù)澆制混凝土，土建施工進度快，留給安裝配管的時間短，要提前將電管彎好、將短管焊接在接線盒上，套管下好料、毛刺打磨干凈。對安裝的位置提前做好標識，隨土建的施工進度逐段配合施工。清水混凝土是外表面比較光滑的混凝土，安裝專業(yè)套管的下料長度和精度直接影響到土建混凝土的外表面光滑度，是安裝與土建配合的關(guān)鍵點之一。鋼套管下料應(yīng)采用氧氣乙炔切割，管口應(yīng)平滑無毛刺，套管長度和平整度符合土建有關(guān)清水混凝土施工的技術(shù)要求。

3 與裝修施工的配合

和精裝修施工的配合是整個工程配合中的重中之重，各施工工序的及時插入和相互協(xié)調(diào)配合是保證工程施工進度、控制工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

安裝單位按照總體施工進度計劃，與精裝修專業(yè)一同編排材料進場和安裝計劃。做到需要布置設(shè)備的房間，提前完工，及時封閉，按照不同的安裝要求和配合深度，提出多種配合方案，便于有條不紊地安排施工進度。

精裝修工程面層施工前需要必須完成管道試壓、風管和部件檢測、管道保溫等全部工作，并通過各專業(yè)內(nèi)部驗收和監(jiān)理工程師隱蔽驗收完畢后才能進行。

在精裝修施工之前安裝單位將提交末端器具的樣品，如風口、燈具等，并根據(jù)施工圖紙確定各末端器具部件在天花、墻面、地面上的定位尺寸及空間尺寸，與精裝修施工單位、其他專業(yè)承包單位共同繪制末端器具綜合排布圖。在施工前各專業(yè)應(yīng)根據(jù)綜合排布圖明確各自的配合范圍及施工范圍，并各自對其施工人員交底，同時確定好各專業(yè)與精裝修施工單位之間的合理施工工序，從而減少返工，保證施工質(zhì)量。

精裝修階段各專業(yè)同時施工，成品保護工作是重點。安裝單位將在總承包商的統(tǒng)一指揮下，成立成品保護小組進行維護，各單位嚴格按總承包商的成品保護制度進行施工和保護。任何隊伍進房間施工必須有經(jīng)成品保護小組批準的入室施工申請單和出入證，并辦理工序交接手續(xù)。

參考文獻

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[2]王亮;;壓型鋼板在建筑圍護結(jié)構(gòu)中的應(yīng)用[J];礦業(yè)工程;2011年03期