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資產基礎法評估范文第1篇

一、資產評估增值的確認

資產評估增值的確認，是進行稅務、會計處理的前提。上講，確定資產評估增值，包括確認增值額和增值額的入賬時間。企業(yè)進行股份制改建，資產評估的增值或減值，應以資產評估機構的評估報告被主管部門審核批準后的金額為增值額或減值額，以報告的批準時間為入賬時間。實務中，資產評估是評估單位對改制企業(yè)的資產進行全面估價的過程，評估基準日與被評估企業(yè)的調賬日并不一致。從基準日到評估報告批準日期間，被評估企業(yè)的資產還會發(fā)生變動，因此，入賬時間實際上應為企業(yè)的調賬日，增值額須以批準增值額為依據，視評估期間資產變動情況進行調整，調整的原則是：

1、評估期間資產數量增加，增加部分按取得資產的實際成本確認其價值，與評估增減值無關；

2、評估期間資產數量減少，資產減少的價值，已不包括在調賬日資產的賬面價值中，對減少原價值應確認的增減值，不再調整；

3、只有評估基準日后評估發(fā)生增減值而且調賬日仍存在的資產，必須在評估報批準增減值的基礎上進行調整?，F舉例說明調賬日評估增值額的最后確認。

例1　某企業(yè)進行股份制改建，2001年9月1日為資產評估基準日，11月30日為資產評估調賬日。評估基準日固定資產中房產類原值5000萬元，已提折舊2500萬元，評估確認原值5200萬元，折舊2500萬元；流動資產中原材料1000噸，賬面余額420萬元，評估確認值483萬元。評估期間房產折舊80萬元；購入材料500噸計210萬元；領用材料600噸。該企業(yè)采用先進先出法核算發(fā)出材料成本。調賬日有關資產增值額為：

1、房產類評估增值率=（5200－2500）÷（5000－25000）－100%=8%

調賬日入賬的增值額=（5000－2500－80）×8%=193.6（萬元）

2、原材料評估增值率=（483－420）÷420=15%

調賬日原材料賬面余額=420＋210－420÷1000×600=378（萬元）

調賬日入賬的增值額=（378－210）×15%=25.2（萬元）

由于《企業(yè)會計制度》的實施，如果改制企業(yè)已報批實施新會計制度，有的資產計提了“減值準備”，在資產評估和確認評估增值額時，應特別注意，增值額應是評估值大于原資產賬面余額的差額，而不是大于原資產賬面價值的差額。

二、資產評估增值的稅務處理

《關于企業(yè)資產評估增值有關所得稅處理問題的通知》（財稅字［1997］第77號）中規(guī)定，企業(yè)進行股份制改建發(fā)生的資產評估增值，應相應地調整有關賬戶，所發(fā)生的固定資產評估增值可以計提折舊，但在應納稅所得額時不得扣除。該文件從1997年7月1日起執(zhí)行。此后，為了解決企業(yè)在執(zhí)行中提出的問題，1998年4月22日財政部、國家稅務總局又以財稅字［1998］50號文了《關于企業(yè)資產評估增值有關所得稅處理問題的補充通知》進一步明確了文件的適用范圍，指出通知僅適用于內資企業(yè)，其中第四條只適用于股份制改建的內資企業(yè)。第四條規(guī)定，按評估價調整了有關賬戶的價值并據此提取折舊或攤銷的，對已調整相應資產評估增值的部分，在計算應納稅所得額時不準扣除。并要求納稅人在辦理年度納稅申報時將有關納稅資料一并附送主管稅務機關審核。納稅人計算應納稅所得額時，應進行納稅調整，調整的有兩種。

1、據實逐年調整。企業(yè)因進行股份制改建發(fā)生的資產評估增值，每一納稅年度通過折舊、攤銷方式實際計入當期成本、費用的數額，在年度納稅申報的成本、費用項目中予以調整，相應調增當期應納稅所得額。

2、綜合調整。企業(yè)因進行股份制改建發(fā)生的資產評估增值，不分資產項目，均在以后納稅年度的成本、費用項目中予以調整，相應調整每一納稅年度應納稅所得額，調整期限最長不得超過十年。

兩種調整方法各有優(yōu)缺點。使用第一種方法，要求評估增值必須按增值資產的種類、項目逐一調賬，并在折舊或攤銷時，分別計算折舊額或攤銷額中屬于增值額折舊或攤銷的份額，并應設補充登記簿進行分類、分項登記，年終計算應納稅所得時，根據補充記錄匯總，調整年度應納稅所得額。這種方法，計算準確，貼近實際，但記賬的工作量較大，評估增值的資產項目不多的企業(yè)或采用分立、合并改建方式的企業(yè)適用這種方法。使用第二種方法，是根據納稅調整的規(guī)定年限，將資產評估增值額平均在每一個納稅年度分攤，作為應納稅所得額的調增額。這種方法簡單實用，但合理性、準確性差。資產評估增減項目、種類繁多難于一一對應的大型企業(yè)或采取整體改建的企業(yè)適用第二種方法。

三、評估增值的會計處理

（一）評估資產調賬日的會計處理

內資企業(yè)改建為股份制企業(yè)，在調賬日對評估資產的增值或減值確認后，應將資產評估價值與其相對應的資產原賬面余額進行調賬。如果是流動資產、投資、無形資產或其它資產，應將其凈增值或凈減值直接調增或調減各對應賬戶的余額；如果是固定資產凈增值或凈減值，則應分別按原值和累計折舊的凈增減額，相應調增或調減“固定資產”、“累計折舊”賬戶的余額。如為凈增值，還應按所得稅稅率計算應納稅額，記入“遞延稅款”賬戶，按其與應納所得稅的差額記入“資本公積”賬戶。依前例（1），調賬的會計分錄為：

借；固定資產

1936000元

貸：遞延稅款 638880元

資本公積 1297120元

借；原材料

252000元

貸：遞延稅款 83160元

資本公積 168840元

若改建股份制的已經執(zhí)行了《企業(yè)制度》，還應注意，已提取了“減值準備”的資產，評估后有的產生了凈增值，說明該項資產的價值又得以恢復，應在原計提減值準備的范圍內轉回。按對應的賬戶分別借記“短期投資跌價準備”、“長期投資減值準備”、“存貨跌價準備”、“固定資產減值準備”、“在建工程減值準備”、“無形資產減值準備”等賬戶，貸記“投資收益”、“管理費用”、“營業(yè)外支出”等賬戶。

（二）評估增值遞延稅款的確認與會計處理

極據財稅字［1997］第77號文件的有關規(guī)定，內資企業(yè)股份制改建，評估增值的會計處理，以1997年7月1日為界限，7月1日以前改建的，評估增值已折成股份，按稅法規(guī)定，不再繳納所得稅，將其全部增值額計入資本公積，固定資產按評估后的原值計提折舊。7月1日以后改建的，評估增值不折成股份，按稅法規(guī)定須繳納所得稅。改建后的企業(yè)固定資產提取折舊時，應區(qū)別情況，進行不同的會計處理。

1、按評估資產原賬面價值計提折舊的會計處理

在這種情況下，由于評估增值部分不計提折舊，其價值不能實現，因此，不評估增值的遞延稅款，調賬時將增值全部計入“資本公積”賬戶，在固定資產計提折舊時，按照折舊率分期計算，將增值額從“資本分積”賬戶向“累計折舊”賬戶逐步轉銷。

例2　某企業(yè)2000年8月1日進行股份制改建，10月1日為調賬日。其中，固定資產原賬面價值360萬元，已提折舊180萬元，評估確認原值384萬元，累計折舊180萬元，折舊年限10年，采用直線折舊法（假若不考慮凈殘值率）。改建后的企業(yè)按固定資產原賬面價值計提折舊，其會計分錄如下：

評估調賬日

借；固定資產 240000元

貸：資本公積 240000元

每月計提折舊時

借：制造費用等 30000元

貸：累計折舊 30000元

每月轉銷增值額時

借：資本公積 2000元

貸：累計折舊 2000元

2、按評估增值確認后的固定資產原值計提折舊的會計處理

在這種情況下，由于評估增值部分在計提折舊時增加了折舊費用并能從實現的收入中得到補償，因此，在調賬時，應計算未來應繳納的所得稅，并在每年計提折舊時進行納稅調整，結轉遞延稅款，依例2，其會計分錄為：

評估調賬日

借：固定資產

240000元

貸：遞延稅款 79200元

資本公積 160800元

每月計提折舊時

借：制造費用等 32000元

貸：累計折舊 32000元

每年結轉遞延稅款時

借：遞延稅款

7920元

貸：應交稅金—應交所得稅 7920元

每月轉銷資本公積時

借：資本公積 1340元

資產基礎法評估范文第2篇

關鍵詞 企業(yè)價值 評估報告 統(tǒng)計分析

筆者對2014年度的35份企業(yè)價值評估報告報告進行統(tǒng)計，其中滬市主板13份，深市中小板和深市主板各11份。主要統(tǒng)計了評估方法、賬面價值、取值方法、評估機構、評估報告頁數等幾個方面的數據。

一、統(tǒng)計結果與分析

（一）評估方法的選取

在所統(tǒng)計的35份評估報告中，有24份采用了兩種評估方法（其中3份選用市場法和收益法，剩余21份選取資產基礎法和收益法），有2份僅采用市場法進行評估，剩余10份僅采用資產基礎法進行評估。在21份選用資產基礎法和收益法進行評估的評估報告，有9份最終采用資產基礎法得出的結論；而選用市場法和收益法進行評估的3份報告最終均采取收益法所得出的結論。

（二）評估結論的分析

圖1：35份評估報告的評估值增值率

從上圖可見，不同的評估目的、評估方法得到的評估值增值率差異較大。資產基礎法得到的評估結論通常不會過大偏離其賬面價值；收益法的偏離程度則變動較大；由于很難找到比較案例，市場法在企業(yè)價值評估中應用較少，用該方法得出的評估值的增值率偏離程度略高于資產基礎法。收益法下增值率最高的兩個評估對象，主要因為一家是自主開發(fā)和運營游戲產品的企業(yè)，屬于“輕資產”公司，另一家則是國內預調雞尾酒的龍頭企業(yè)之一，兩者的共同點是擁有大量賬外不可辨認的資產，且具有較強盈利能力，以至于收益法下的評估值遠高于其賬面價值。

根據評估報告可知，資產基礎法的評估增值主要來自于土地使用權、房屋建筑物以長期股權投資等，當同時采用資產基礎法和收益法進行評估時，最終結論若是采用資產基礎法，其原因主要是收益法的計算基礎具有較大的不確定性；若采用收益法，原因主要是用資產基礎法對整體性資產進行評估時難以體現資產的綜合獲利能力、商譽以及其他一些潛在因素資產整體價值的影響。3份采用了市場法和收益法進行評估的報告最終都采用了收益法得出的結論，主要是考慮到用市場法評估時，選取的可比實例與評估對象間的差異性以及目前我國證券市場較大的波動性。

（三）被評估企業(yè)與評估公司的分布情況

從表1的統(tǒng)計結果可知，這35份報告中評估對象遍布19個不同的省市自治區(qū)，但評估公司（總部）卻僅來自于5個省市，其中北京的評估公司占了總數的68.57%。此外，這35份評估報告共涉及27所不同的評估公司，其中25家均屬于前百強的資產評估機構，也就是說有33份評估報告出自前百強評估機構。根據中國資產評估協會的《2014年資產評估機構綜合評價年業(yè)務收入排名前百家機構名單》上的數據可發(fā)現，排名前十的評估機構的業(yè)務收入遠遠高于排名靠后的評估機構；也就是說，我國大部分的評估業(yè)務都被百強甚至前五十強的評估機構瓜分。

二、結束語

僅對35份評估報告的統(tǒng)計分析并不能完整、系統(tǒng)和詳盡的看出當前我國的評估報告甚至是評估行業(yè)所存在的諸多問題。但仍在一定程度和某些方面上反映出我國評估行業(yè)的發(fā)展現狀。據以上的簡要分析，筆者認為可得出以下幾個結論：

（一）社會對資產評估的認識還不夠全面、深刻，評估人員整體執(zhí)業(yè)水平有待提高。從1.3的分析中可見，我國的評估行業(yè)發(fā)展是相當不均衡的。許多地方對評估認識的不到位，評估業(yè)務的需求較少，以及該地區(qū)整體經濟水平相對落后等原因，導致這些地區(qū)評估行業(yè)發(fā)展緩慢。

（二）行業(yè)競爭激烈。我國目前有資產評估機構3000多家，但絕大部分評估業(yè)務都被少數的幾十家評估機構承接，再加上我國評估行業(yè)本身發(fā)展不足，導致小型評估機構間競爭激烈，生存困難。

資產基礎法評估范文第3篇

【關鍵詞】資產評估 會計理論 會計視角

一、會計與資產評估的對接基礎

公允價值是評估和會計對接的基本結合點。會計準則采用公允價值是評估和會計內在結合、互為需求的制度性基礎。但在實踐中，資產評估準則與會計準則應緊密聯系，互相完善補充。

（一）資產評估準則應當對以財務報告為目的的資產評估業(yè)務進行專門說明

公允價值計量屬性在會計中廣泛運用后，注冊資產評估師執(zhí)行以財務報告為目的的資產評估業(yè)務范圍加大，但是，資產評估準則中沒有專門針對注冊資產評估師執(zhí)行以財務報告為目的的資產評估業(yè)務的說明，這樣會給注冊資產評估師執(zhí)行以財務報告目的的資產評估帶來不必要的麻煩，同時也會增加不同注冊資產評估師的評估結論的差異，降低評估價值的公允性。

（二）應當制定獨立的會計計量具體準則

會計準則應當加強與資產評估準則的銜接，制定獨立的會計計量具體準則，應包含(但不僅限于)下列內容：會計計量屬于一項專業(yè)判斷，在進行會計計量時可以借助專家工作成果；采用同類或類似資產調整確定公允價值時，調整系數可以借鑒資產評估的理論和方法進行確定；運用估值技術獲得公允價值的方法，可以采用市場法或收益法；估值應當由具有專業(yè)資產評估資格的注冊資產評估師和評估機構完成；市場法和收益法的運用應以資產評估專業(yè)協會制定頒布的資產評估準則、指導意見等規(guī)范性文件為準。

二、資產評估的主要會計依據

（一）資產評估中常會利用和參考會計數據

由于我國尚未形成充分有效完善的資產交易市場，對資產未來收益額的預測還存在條件上的限制，目前國內評估中使用最多的是重置成本法。而重置成本法是把資產現時狀況、價格變動和技術變革對歷史成本的影響加以量化，在賬面歷史成本基礎上修正得到的，如運用價格指數法測算重置成本時將被估資產的歷史成本(賬面價值)調整為重置成本。因此，大部分資產的評估要以會計數據作為基礎性資料。即使采用收益現值法和市價法進行評估，某些賬面記錄也可作為最主要的依據，因為現金入賬是以票面金額計價；應收賬款在報表上列示的凈值是估計的可變現凈值；短期有價證券也可采用成本與市價孰低法計價，這幾項資產評估的結果只需在賬面記錄的基礎上稍加修正即可。特別是在企業(yè)價值評估中，廣泛地利用企業(yè)財務報表、有關財務指標以及財務預測數據等，這些企業(yè)會計數據資料的準確性在一定程度上影響資產評估結果的質量。

（二）資產評估中大量運用現代會計計量方法

企業(yè)會計準則規(guī)定：企業(yè)在對會計要素進行計量時，一般應當采用歷史成本，采用重置成本、可變現凈值、現值、公允價值計量的，應當保證所確定的會計要素金額能夠取得并可靠計量。其中，歷史成本法是傳統(tǒng)計價法，其他方法簡稱現代計價法。資產評估中對資產重置成本的估算方法通常有：價格指數法、功能價值類比法、重置核算法(直接計價法)、統(tǒng)計分析法等方法?，F代計價法成為資產評估的主要方法，如價格指數法、功能價值類比法、重置核算法(直接計價法)、統(tǒng)計分析法是重置成本法的運用和發(fā)展；市場法、預期收益法由未來現金流入現值法而來；現行市價法也來源于會計中的市價法。

三、對失真會計信息的資產評估處理

出于某種現實原因，企業(yè)有可能通過虛構收入、關聯交易、提前確認收入或推遲確認收入、轉移費用、多提或少提資產減值準備以調控利潤，或者制造非經常性損益事項以及虛增資產和漏列負債等手段，虛飾資產和利潤，故意提供不真實的會計信息。此外，雖非企業(yè)故意，但會計信息沒能真實反映企業(yè)財務狀況也大量存在。資產評估時，如果對失真會計信息不加注意，處理不當，評估結果不實則在所難免，從而影響資本市場的健康發(fā)展。

從這個意義上看，評估資產價值應了解企業(yè)情況，充分利用會計數據，合理選擇評估方法、評估基準日與評估的范圍，并對企業(yè)所提供的財務報表進行適當的調整。調整的原則是：明確會計信息的性質，合理界定會計信息調整的范圍和合理選擇調整的方法。

對失真會計信息去偽存真，及時跟蹤新會計準則以及稅收政策。虛假會計信息的辨別要求評估人員具備扎實的會計專業(yè)知識和甄別真?zhèn)蔚幕垩?。評估人員需要跟蹤各項新會計規(guī)范和新的稅收政策，并對有關政策的變化進行分析。而且還需要關注所評估企業(yè)的會計政策和會計估計。

四、評估結果與會計計量屬性的比較

（一）收益現值與現值的比較

在資產評估中，收益法是指通過預測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的評估方法，通過此方法得到的評估價值結果稱為收益現值。該方法認為，任何一個理智的購買者在購置或投資于某一項資產時，所愿意支付或投資的數額不會高于所購置或投資的資產在未來能給其帶來的回報。收益法對價值的評估，是從購買者(需求者)角度來進行的。在新會計準則中，現值作為主要的會計計量屬性之一，其具體含義是指：在現值計量下，資產按照預計從其持續(xù)使用和最終處置中所產生的未來凈現金流入量的折現金額計量。通過上述對比可以得出：評估中的“收益現值”與會計計量屬性中的“現值”在估價上具有相同的思想，即資產的價值是由其預期的未來收益決定的，兩者在本質上是相同的。只不過資產評估中的未來收益具有更為寬泛的概念，在具體的評估操作中，該未來收益會由于評估對象的不同而表現為不同形式，如凈利潤或凈現金流量。而會計計量屬性中的現值對未來收益明確界定為未來凈現金流入量。相比較而言，凈現金流量比凈利潤更為科學、合理，其不會受到會計政策不同的影響。采用現值的計量屬性，從會計對資產概念界定的角度來說，使得資產在概念上和計量上獲得了統(tǒng)一，即資產是能夠帶來未來經濟利益的資源，其價值衡量在于能夠帶來未來收益的多少。

（二）重置成本的比較

資產評估中的重置成本是通過成本法獲得的評估價值結果，成本法是指從現在重置同樣全新資產的價值中(即同樣全新資產的現行再取得成本)扣除業(yè)已存在的各種貶損因素來確定被評估資產價值的方法。該方法所體現的思想是：資產的價值取決于資產的成本，即勞動中的消耗(成本)是形成資產價值的基礎，同時這些消耗應體現社會或行業(yè)平均水平。在新會計準則中明確規(guī)定，采用重置成本計量屬性時，資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。資產評估中得到的“重置成本”與會計計量屬性中采用的“重置成本”，在各自含義的表述上具有一些差別，但兩者具有相同的估價思想，即都是從再取得資產的角度反映資產的價值，兩者在最終的表現結果上應該是趨于一致的。區(qū)別在于成本法中獲取的重置成本是從同樣全新資產的現行再取得成本中做一些貶值因素的扣除之后取得，而會計中的重置成本則是直接地獲取同樣狀態(tài)的資產所需要付出的代價。

主要參考文獻:

[1]財政部.企業(yè)會計準則2006[M].北京：經濟出版社，2006.

資產基礎法評估范文第4篇

（一）金融不良資產評估對象確定評估對象是進行資產評估工作的前提和基礎，對于金融不良資產的評估業(yè)務分為價值評估業(yè)務和價值分析業(yè)務。金融不良資產分為債權類不良資產、股權類不良資產和物權類不良資產三個部分。金融不良資產評估的評估對象便是這三種資產，根據業(yè)務的不同有所區(qū)別。

（二）金融不良資產評估研究現狀與發(fā)達國家相比，我國的資產評估行業(yè)仍處于初步發(fā)展階段，對于金融不良資產評估的研究更是處于起步階段，尚未形成完善的評估理論和評估市場。對于金融不良資產評估方面存在的主要觀點有劉萍通過研究我國金融不良資產評估中存在的問題提出了自己的建議，增強各方交流和溝通更有利于評估工作的順利進行；盧根發(fā)認為應該加強評估人員的執(zhí)業(yè)能力。

二、金融不良資產評估存在的問題

（一）評估結果客觀性較差資產評估是建立在大量交易資料基礎上，由專業(yè)的機構和人員進行評估得出最后估價結果。任何評估方法的應用都是以大量資料為前提的，這是準確估值的基礎。而對于金融不良資產評估來說，資料獲取比較困難，每項不良資產都有其區(qū)別于其他不良資產的特點，可比性較差，這就使得評估結果囊括了評估人員的主觀判斷，評估結果的客觀性便會降低，由于評估人員的不專業(yè)、知識能力的不足或者是對資產情況了解不全面，評估值會與實際處置價格存在較大差距。同時，因為有些不良資產本身是國有資產，對于其存在的各種貶值，評估人員傾向于保守估計，導致在一定程度上會高估不良資產。

（二）缺乏系統(tǒng)專業(yè)的評估理論不良資產評估工作需要有專業(yè)理論的指導，單一的《金融不良資產評估指導意見（試行）》指導尚不專業(yè)、系統(tǒng)這在一定程度上增加了不良資產評估的難度。由于多年來對于我國銀行究竟產生多少金融不良資產，以及處置了多少金融不良資產等問題諱莫如深，評估人員對于不良資產價值影響因素的研究并未深入，在此方面的評估理論也相對薄弱。

（三）價值類型多為非市場價值長城資產管理公司總裁張曉松認為目前金融不良資產的估值難點便是價值傾向于市場價值以外的價值，所以，評估值較難確定。產生這種問題與不良資產本身的性質及其形成有關系。金融不良資產是由于銀行貸款得不到償付所形成的，因此有關不良資產的各種資料信息不齊全，評估人員無法得知其市場情況，評價市場價值存在難度。采用非市場價值本身是存在缺陷的，是資產脫離市場得到的結果，本身公允性比較差，因此這是我國金融不良資產評估存在的不足，隨著評估專業(yè)的不斷發(fā)展以及不良資產市場的不斷發(fā)展，金融不良資產的評估會更多地評估其市場價值。

（四）評估方法的缺陷目前金融不良資產評估主要有現金流償債法、合理分析法、交易案例比較法、信用評分法等方法。而每種方法都存在其自身的局限?，F金流量方法需要對現金流量、折現系數和年限進行估計，本身就存在較大主觀因素，評估結果并不客觀。由于不良資產可比性較差，不存在完善的交易市場所以交易案例比較法的應用范圍較窄，信用評分法適用于有會計報表的持續(xù)經營企業(yè)，這并不符合一般擁有不良資產企業(yè)的情況，使用存在局限性。因此，對于金融不良資產評估來說，現有評估方法存在缺陷，這對于評估工作的進行產生了重大的阻礙。

三、優(yōu)化金融不良資產評估的建議

（一）加大政策支持，強化自律監(jiān)督對于不良資產的評估來說，政府的支持和引導，行業(yè)自律組織的監(jiān)督也是重要的環(huán)節(jié)。在資產評估過程中，政府相關政策的引導有助于發(fā)揮資產評估防范金融風險的作用，有助于資產評估工作的順利進行。而自律組織的存在也為評估研究工作的推進發(fā)展提供重要的支持。資產評估協會作為評估行業(yè)的自律組織，致力于指導、約束執(zhí)業(yè)行為，深化評估過程中的遇到新問題的研究，完善評估準則提升執(zhí)業(yè)質量。中國資產評估協會每年組織大量的交流研討活動，加強國際交流，吸收國外最新研究成果，保證評估工作的順利進行。

（二）加快不良資產市場發(fā)展，傾向市場價值評估目前我國不良資產評估過程中存在的重要問題之一便是價值類型傾向于非市場價值，這在一定程度上無法保證評估結果的公允性。因此，金融不良資產評估發(fā)展過程中的重要一環(huán)便是選擇市場價值而非市場價值以外的價值作為評估的價值類型以保證評估結果的公允性，而首要前提便是培育我國發(fā)達的金融不良資產市場。眾所周知，在發(fā)達的市場中，有大量的買者和賣者，他們以雙方認為公平的價格進行交易，當買者和賣者足夠多信息足夠充分時，交易價值越接近公允價值。加快金融不良資產市場的發(fā)展有利于確定更公允的交易的價值，有利于買賣雙方的公平交易以吸引更多的買者和賣者，有利于加快不良資產的處置，同時為不良資產的評估提供重要的參考依據。

（三）加速創(chuàng)新，改進評估方法長城資產公司為了適應金融不良資產評估過程中出現的新問題，創(chuàng)新發(fā)展了金融不良資產估值模型。正如張曉松所說，這并不只是一種先進的估值技術同時是一種先進的創(chuàng)新理念。而這種創(chuàng)新理念也使得長城資產管理公司對于防范風險加速業(yè)務擴展等方面都處于領先地位，積極進行股改上市。對于目前方法存在的缺陷主要是尚未將非財務因素列入重要研究領域予以量化。改進評估方法重要一點是將企業(yè)的還款意愿作為一項影響因素，與償債能力指標相結合進行金融不良資產價值的評估。

（四）加強評估操作基礎，完善評估理論鑒于目前不良資產評估理論不完善，評估人員在進行不良資產評估過程中大量問題得不到解決以至于影響評估結果的準確性，應該加強評估工作日常積累，從而完善評估的操作基礎。我國金融資產管理公司成立初期主要任務就是承接商業(yè)銀行不良貸款。經過15年的發(fā)展，在實踐中處理了大量的交易案例，這些案例為日后的評估提供了重要的指導。從我國來說，大數據時代的到來為各工作領域提供了方便，數據庫的建立、互聯網金融的發(fā)展真正實現了可知天下事。對于不良資產評估，也應充分利用互聯，建立數據庫，搜集交易案例，從中總結規(guī)律和經驗，為市場法應用提供可比實例，同時也可以加強對評估工作的監(jiān)督約束，形成評估工作的操作基礎，有利于評估行業(yè)的發(fā)展。

四、總結

資產基礎法評估范文第5篇

關鍵詞:會計會計信息資產評估會計信息系統(tǒng)

一、引言

資產評估是指資產評估專業(yè)人員以資產某一時刻的狀況為基礎，以自身特定制定的目的為前提，在一定的原則或者假設下，按照客觀的標準，對評估程序進行系統(tǒng)的設計，采用科學的評估方法對資產的價值進行評定和估算。由于資產評估通常具有明確的評估目標、對象、主體和客體，同時還采用了既定的評估標準、原則和程序，同時還是一種貨幣計量，所以資產的資產評估要想真實的反映出企業(yè)的資本保全狀態(tài)，就需要對包括計量單位及計量屬性兩方面來對會計信息進行合理的配比，獲取真實的會計信息。由于會計信息和資產評估兩者的分工存在著內在的聯系，同時其工作的性質及專業(yè)的知識、執(zhí)行的標準不同，必須對兩者之間進行合理的研究，從而達到兩者相互促進的目的。

二、會計與資產評估間的關系

會計和資產評估的關系主要體現在特定條件下資產的會計計價、會計財務報告利用資產評估的結論以及資產評估利用會計信息等幾個方面。

(一)會計信息是資產評估的重要依據

在資產評估的過程中經常會利用并參考會計信息，包括會計的數據及會計的方法。我國的資本市場還沒有充分的發(fā)育完全，還需要進一步的完善。尤其是在對資產的未來收益額的預測方面還存在著各種條件的限制。通常采用的方法是重置成本法，這就需要將資產的實時狀況、價格的變動及技術的變革等對企業(yè)歷史成本的綜合影響進行量化，這些都需要在賬面上對成本進行修正，例如采用價格指數法進行重置成本的測算時，就需要將被估資產的賬面價值調整成為重置成本。這些都需要用到會計信息。同時，在資產評估的過程中還大量的用到了現代會計的計價方法。

(二)資產評估計價和會計計量屬性相互融合

我們從評估計價和會計計價的市場性角度來看，會計和資產評估之間具有緊密的聯系，它們的根本的目的都是在于對資產進行確認、計價和報告，進行資產的披露。而從會計理論的發(fā)展和企業(yè)經營管理需求來看，會計和資產評估之間具有功能上的互補性。

三、會計信息系統(tǒng)

會計信息系統(tǒng)即指采用會計的方法，以貨幣的形式來對企業(yè)的經濟活動等相關事項進行計量和反映。同時，隨著會計報表附注信息受到不斷的運用及重視，企業(yè)的非貨幣化信息已經被更多的加以披露。尤其是隨著新的企業(yè)會計準則的頒布，企業(yè)在進行會計計量時能采用歷史成本法、重置成本法、可變現凈值法以及公允價值計量法等來對會計要素進行計量。采用歷史成本法對大部分的資產，諸如存貨、投資等都能夠以公允價值來進行計價，這在增加會計信息準確性及相關性的同時，還給資產評估提供了一個會計的計量基礎。

會計信息系統(tǒng)和資產評估系統(tǒng)兩者之間時有區(qū)別的，其中，前者是以貨幣作為計量單位，采用會計系統(tǒng)來考察企業(yè)的經營狀況和成果；而資產評估系統(tǒng)則涵蓋了金融、會計、統(tǒng)計、法律以及審計等多個學科，其最主要的目的在于對資產來進行公正、合理的評估。

四、會計信息在資產評估中的應用

(一)會計信息是進行資產評估的基礎

在進行資產評估的過程中，評估人員不管采用何種評估的方法，會計信息都一直是評估人員進行資產評估的一個最重要的依據，同時會計信息的質量還對資產評估的質量有重要的影響。下面將對資產評估過程中采用的幾種典型的會計計量方式進行探討。

1、重置成本法

在重置成本法中，會計信息主要包括各資產的取得時間、資產的使用情況等，它們對重置成本法在資產評估中的影響比較的大。新的會計準則中對于重置成本法有明確規(guī)定：在采用重置成本作為計量屬性時，資產應該按照當前所購買相同或者是相似的資產所需要支付的現金或者是現金等價物的實時金額來進行計量。資產評估中的“重置成本”與會計計量屬性中的“重置成本”具有一定的差別，但又具有相同的估價思想，都是從資產再取得的角度來反映資產的真實價值，兩者在表現的最終結果上是趨于一致的。

2、收益現值法

在收益現值法中，資產評估的一個項目就是要對企業(yè)在未來各個期間的現金流進行預測，而這項工作是基于會計體系來完成測算的。同時，在折現率的選擇方面，還需要考慮到企業(yè)的財務信息，例如企業(yè)的資產負債率等。在整個收益現值法的應用過程中，各個環(huán)節(jié)都與企業(yè)的整個會計體系相關，與該體系所產生的會計信息相關。

3、市價法

在市價法當中，需要參考企業(yè)的市盈率或者是企業(yè)的市凈率來進行計算，這也需要以會計信息作為依據，同時，諸如資產評估目標公司的盈利情況和凈資產狀況等都是在會計信息的基礎上進行的。

(二)資產評估需要對會計信息進行有選擇的利用

資產評估和會計在業(yè)務的目標和作用方面是不同的，因此在資產評的過程中要對會計信息進行有針對性的利用，尤其是在會計信息失真的情況下更應該對會計信息進行必要的選擇與修正。

1、對失真會計信息的選擇與修正

在實際的經濟運行過程中，有多種原因會導致會計信息的失真，例如人為的對利潤而進行調整而進行的關聯交易、計提資產減值準備、為了達到提高資產質量而隱瞞部分事項等。從這個角度來講，在利用會計信息的時候，需要上述幾個可能引起企業(yè)會計信息失真的事項進行關注，否則將導致資產評估結果的不準確。

在對會計信息進行利用時，不但需要對會計信息進行選擇，同時還要對這些信息進行適當的分析及修正。要對目標企業(yè)的各種會計政策進行調查，尤其是對于重大的資產計量、收入與費用的確認等進行分析，在發(fā)現會計信息可能存在失真情況時要根據企業(yè)的會計政策進行合理的修正。

從會計信息真實性的角度來看，評估資產價值的過程中不僅應該對企業(yè)的情況進行了解，充分的利用企業(yè)的會計數據，然后采取具有針對性的、合理的評估方法、基準及評估的范圍，同時還應該在前者的基礎之上對企業(yè)所提供的各種財務報表等會計信息進行合理的調整，而調整的原則是：首先要對會計信息的性質予以明確，對會計信息所調整的范圍進行合理的界定，并采取合適的調整方法。

對失真的會計信息進行修改和調整的過程就是一個去偽存真的過程，在這個過程要及時的對新的會計準則及稅收政策進行跟蹤。這就要求評估分院要具備較為扎實的會計專業(yè)知識及鑒別能力，在對各種新的會計規(guī)范及新的稅收政策進行跟蹤的基礎上，結合本企業(yè)的會計政策和會計估計，對變化的政策進行針對性的分析策的變化進行分析。

2、對真實的會計信息進行處理和利用

從理論上講，企業(yè)之不需要對以歷史成本為基礎的相關會計信息進行調整和修改，這是由于就一個持續(xù)經營的特定經營主體來講，利益所有者所關心的并不是其資產的公允值，而是以權益為基礎的收益，同時從成本的收益法則及信息的相關性來講，以歷史成本作為基礎的會計信息更加可靠。

而從另外一中需要來講，在會計信息的利用過程中，真實的會計信息并不都能直接的加以利用。由于受到會計政策等各種相關因素的影響，所謂的真實的會計信息相對資產評估而言就不那么“真實”了。例如，會計政策要求計提的固定資產減值準備不能夠轉回，這導致固定資產價值回升后，會計計量卻沒有相應的改變，導致會計信息不能夠真實的反映經濟事實。

五、結語

資產評估的主要依據就是會計信息，在評估的過程中要對會計信息進行科學合理的應用，尤其是對于失真的會計，應該進行選擇和修正，確保會計信息更好的為資產評估提供依據。

參考文獻:

[1]郭駿.淺析會計信息在資產評估中的運用[J]. 中國對外貿易. 2011―04